Одна из основных проблем на рынке ипотеки заключается не в самих льготных программах, а в отсутствии долгосрочной стратегии, из-за чего на рынке жилья возникают перекосы, заявил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в беседе с «Известиями».
«Всплески спроса отмечаются каждый раз перед тем, как планируется внести изменения в условия кредитования. Но, как правило, рынок недвижимости в такие моменты не готов к ажиотажному спросу», — сказал он.
Какие условия банки предлагают по ипотеке сейчас
По словам специалиста, это приводит к тому, что объем доступного предложения снижается, а следом растут и цены. Кроме того, отсутствие долгосрочной стратегии по этому вопросу может привести к сокращению планов по выводу новых проектов застройщиками, то есть о снижении объема предложения в будущем, что в перспективе трех — пяти лет может стать причиной новой волны роста цен на недвижимость, даже если ставки по ипотеке будут снижаться.
Еще одной проблемой в текущих условиях специалист назвал дисбаланс между вторичным и первичным рынком жилья. Нередко для улучшения жилищных условий россиянам необходимо продать прежнюю квартиру, чтобы полученные средства использовать для покупки новой, а с текущими ипотечными ставками это становится проблемой.
«При этом люди не могут делать скидки на “вторичку”, когда квартира в залоге у банка — дисконт ограничен величиной задолженности перед банком и стоимостью нового жилья», — подчеркнул Хусаинов.
По его мнению, сейчас очень важно выдержать баланс между ограничениями и поддержанием спроса с параллельным поиском решений по сокращению себестоимости жилья.
«Также стоит обсуждать трансформацию существующих правил проектного финансирования для девелоперов. Сегодняшние правила в будущем не позволят застройщикам стимулировать спрос собственными силами. Тогда ситуация может стать патовой для рынка», — добавил специалист.
Ипотека #} Сумма Срок 1 мес. 3 мес 6 мес. 9 мес. 1 год 1 год 6 мес. 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет 30 лет Ставка: от 5.5% Платеж: 9 059 ₽ Подобрать кредит #}
Если вы рассматриваете возможность вложить деньги в инвестиции через Газпромбанк, то у вас есть несколько вариантов, в зависимости от ваших финансовых целей, уровня риска и предпочтений. Газпромбанк предлагает разнообразные инвестиционные инструменты, которые подойдут как для начинающих, так и для опытных инвесторов.
Преимущества инвестирования через Газпромбанк:
-
- Надежность: Газпромбанк — один из крупнейших и наиболее надежных банков России, что гарантирует высокий уровень безопасности для ваших вложений.
- Доступ к аналитике: Газпромбанк предоставляет своим клиентам подробную аналитику и консультации по вопросам инвестирования, что помогает сделать более информированные решения.
- Диверсификация: Газпромбанк предлагает широкий спектр продуктов, которые позволяют диверсифицировать портфель и снизить риски.
- Налоговые льготы: Возможность использования ИИС позволяет вам получать налоговые вычеты и освобождение от налогов на доходы от инвестиций.
- Профессиональное управление: Газпромбанк предлагает услуги по управлению активами, что позволяет вам делегировать принятие решений профессиональным управляющим.
