По итогам III квартала 2023 года ипотечный портфель вырос на рекордные 10,8%, до 17,1 трлн рублей. В июле — сентябре было выдано 2,5 трлн рублей ипотеки, что на 38% больше по сравнению с показателями апреля — июня, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные ЦБ РФ.
Такие показатели объясняются попыткой граждан успеть взять ипотеку по выгодной ставке на фоне опасений дальнейшего роста цен на жилье. Также на ситуацию повлияло анонсированное повышение первоначального взноса по льготной программе до 20%.
Что банки предлагают по ипотеке
Ужесточение монетарной политики началось именно в III квартале, когда ЦБ начал поднимать ключевую ставку. Вслед за этим банки также начали пересматривать ставки по своим продуктам в сторону увеличения. На 1 декабря ставка по рыночной ипотеке на вторичное жилье составила 16,16%, а на новостройки – 16,18%, следует из данных «Дом.РФ».
Такое положение дел ведет к тому, что в IV квартале года рынок ипотеки начнет сокращаться, в том числе и из-за увеличения первоначального взноса по льготным программам, ужесточения макропруденциального регулирования в отношении как рискованной ипотеки, так и потребительских кредитов, а также существенного роста ставок. ЦБ считает, что эти меры должны охладить рынок ипотечного кредитования, на котором уже наметился перегрев.
Кроме того, по мнению экспертов, в III квартале граждане уже реализовали часть спроса, который должен был прийтись на IV квартал, поэтому в этот период на рынке ожидается просадка. Банки уже видят снижение ипотечных выдач в октябре и ноябре. Сбербанк в октябре выдал примерно 67,9 тыс. льготных ипотечных кредитов, что на 15,6% меньше показателя сентября. В ноябре охлаждение продолжилось, так как ипотечные ставки на вторичном рынке приблизились к 17%.
Наиболее существенное снижение ожидается на рынке вторичного жилья, так как первичное продолжит пользоваться популярностью за счет более привлекательных ставок и различных акций от застройщиков. Кроме того, новость о повышении первоначального взноса в рамках льготных программ до 30% также послужит стимулом спроса на строящееся жилье, полагают специалисты.
Ипотека #} Сумма Срок 1 мес. 3 мес 6 мес. 9 мес. 1 год 1 год 6 мес. 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет 30 лет Ставка: от 5.5% Платеж: 9 059 ₽ Подобрать кредит #}
Если вы рассматриваете возможность вложить деньги в инвестиции через Газпромбанк, то у вас есть несколько вариантов, в зависимости от ваших финансовых целей, уровня риска и предпочтений. Газпромбанк предлагает разнообразные инвестиционные инструменты, которые подойдут как для начинающих, так и для опытных инвесторов.
Преимущества инвестирования через Газпромбанк:
-
- Надежность: Газпромбанк — один из крупнейших и наиболее надежных банков России, что гарантирует высокий уровень безопасности для ваших вложений.
- Доступ к аналитике: Газпромбанк предоставляет своим клиентам подробную аналитику и консультации по вопросам инвестирования, что помогает сделать более информированные решения.
- Диверсификация: Газпромбанк предлагает широкий спектр продуктов, которые позволяют диверсифицировать портфель и снизить риски.
- Налоговые льготы: Возможность использования ИИС позволяет вам получать налоговые вычеты и освобождение от налогов на доходы от инвестиций.
- Профессиональное управление: Газпромбанк предлагает услуги по управлению активами, что позволяет вам делегировать принятие решений профессиональным управляющим.
